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悉尼 Pagewood Dahlia 公寓

$950,000

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  • 项目名称:Pagewood Green Dahlia
  • 项目规模:167套公寓
  • 项目地址:130-150 Bunnerong Road, Pagewood NSW 2035
  • 两房价格:$950,000起
  • 交房日期:2018年底

———-【区域介绍】———-

Pagewood位于悉尼东区,距离悉尼中央商务区8公里。它属于Botany Bay的一部分。现在区内有一个大公园Jellicoe Park,还有著名的地标购物中心Eastgardens Westfield。同时,Pagewood北面,又是旧国家影院的旧址。优美的环境融合着悠久的历史文化,真是个让人向往的地方。

———-【市场价值有保障】———-

根据CoreLogic RP Data数据机构公布的最新数据显示,Pagewood是全球金融危机以来悉尼房产中位价涨幅最好的区域之一,以69%的增长率位列“公寓房中位价五年来增幅最大城区”前四名。下图显示Pagewood房价中位值自2012年以来不断上涨。

(房价中位值的增长情况)

但是这一点都不令人意外,“好租“,“好卖”是Pagewood 房产的真实写照。这么好的涨幅主要归功于以下两点:1. Pagewood的人口组成很好:澳洲本地人为主,其中62%出生于澳洲,11%出生于欧洲,其他人口则为希腊人和华人,是名符其实备受当地人热衷的优质城区;2. 高需求量保温房价:越来越多的学生,尤其是就读于新南威尔士大学的学生,和新移民们也非常热爱这块区域。这里没有足够的房产,而利率仍处于史上最低的水平。买家虎视眈眈,因此竞争依然激烈。

主要人口组成-Pagewood

②主要房屋类型图-Pagewood

不仅房屋本身市场价值有保证,用来出租也是极好的。Pagewood并不是一个流行公寓的城区,以house为主。然而正是因为如此,让大部分公寓拥有开阔的景观,并且保障了区内极低的空置率和住房密度。如此低的空置率,加之区内以高收入人群为主,一般两居室的公寓一周可以租到700元左右。同时,深受地标购物中心East Gardens和新南威尔士大学的辐射,Pagewood一直以来都是本地人公认的好区。由于临近学校,特别是新南威尔士大学带来常年稳定高质量的租客,加之近CBD以及成熟的商业配套,吸引了大批高素质、高学历、高薪水的优质租客群。

③房租出租情况

    

④居民职业和平均周薪的分布情况-Pagewood

———-【优越的地理位置】———-

项目地处Pagewood区核心位置,距离风景秀美的公园及海滩仅一箭之遥,轻松可至悉尼CBD和机场。不仅如此,该项目社区内还拥有超市、零售店和咖啡馆等众多店铺;而大型购物中心距此仅一路之隔。

此项目邻近众多悉尼重要景点:

  • CBD – 6公里
  • 机场 – 3公里
  • Maroubra海滩 – 3公里
  • Coogee海滩 –5公里
  • Bondi海滩 –5公里
  • 新南威尔士大学 –5公里
  • 悉尼大学 –5公里
  • Bonnie Doon 高尔夫球场 – 500米
  • Hensley运动场 – 500米
  • Mascot公园 – 3公里

附近遍布公交系统:

  • 公交站近在咫尺
  • Mascot火车站 – 4公里
  • 悉尼机场 –5公里
  • 从项目直达Kingsford轻轨站的直达车正在规划中

———-【周边名校环绕】———-

澳大利亚八大名校之一的新南威尔士大学拥有5,000多名教职工以及超过40,000名学生,其中包括超过8,800名来自120个国家和地区的国际学生,另外仅就读预科班的就有1,800名国际学生,为Pagewood租赁市场提供了持续不断的“客源”。

(新南威尔士大学)

除此以外还有悉尼大学、悉尼科技大学、悉尼男子中学、悉尼女子中学等众多名校与Pagewood只有咫尺之遥。

(悉尼大学)

———-【便利的生活休闲设施】———-

区域附近的Bonnie Doon Golf Course是澳洲高尔夫的开拓者;作为最有影响的澳洲高尔夫俱乐部,始建于1897年。一个世纪后,它以一个传统高球俱乐部的姿态存在,是澳洲第三古老的球场,球场自然景观与设计独到,因自然环境雕塑出一个多沙的场地,灌木丛生绿意浓浓中也增添了挑战。从发球台开始到攻上果岭,都可以看到整个城市的风景。

(Bonnie Doon 高尔夫球场)

———-【项目独有特色置】———-

悉尼东部城区全新的超大型社区——Pagewood Green,是由澳洲顶尖房产开发商Meriton推出的一项精品住宅项目。该社区将拥有超过4,000套公寓、园景绿地、超市及零售店和儿童看护中心。此项目分为6个阶段,并为该社区配备Meriton经典的度假式休闲设施。包括:

  • 室内泳池、桑拿浴室、spa及设施齐全的健身房
  • 多家儿童看护中心
  • 社区内拥有超市、零售店和咖啡馆
  • 公园绿地及景观花园配有烧烤区和儿童游乐区
  • 敬业的驻地物业经理
  • 安全的地下停车场
  • 开放式公寓布局搭配高品质装潢

 全新的Pagewood Green社区将称为年轻家庭及个人的理想宜居家园

近期推出的二期Dahlia是Meriton 2018年首个推出的楼盘。共有1-3房总共167套公寓供客户选择。此次二期项目的特色包括住户专享的游泳池,健身房,桑拿房,屋顶花园,社区菜园等等,为客户提供尽善尽美的生活体验。

在室内装修方面,Meriton也采用了高标准来打造。不仅在厨房均配备SMEG高端厨房电器,也在起居室和卧室采用了通透的落地窗。


于此同时,购买Dahlia的客户还将享有Meriton提供的超低4%年利率的开发商贷款,承诺包租以及印花税减免优惠政策

以一套$100万的两房来算,贷款85%($85万),每个月还贷的金额为$2,833澳币。预计每个月的房租收入为$3,800(每周$900澳币)完全可以实现以房养贷

———-【优质户型推荐】———-

一房户型推荐

Unit 203

  • 朝向:朝北
  • 一房一卫一书房一车位
  • 室内面积:63.39平米,阳台面积12.61平方(总面积:76平米)
  • 价格:$84.3万

Unit 523

  • 朝向:朝南
  • 一房一卫一书房一车位
  • 室内面积:70.81平米,阳台面积:39.61平方(总面积:110.42平米)
  • 价格:$86.9万

两房户型推荐

Unit G11

  • 朝向:朝北
  • 两房两卫一车位
  • 室内面积:87.42平米,阳台面积:30.26平方(总面积:117.68平米)
  • 价格:$102.2万

Unit 532

  • 朝向:朝西
  • 两房两卫两车位
  • 室内面积:83.04平米,阳台面积:36.36平方(总面积:119.4平米)
  • 价格:$121.6万

Unit 733

  • 朝向:朝西
  • 两房两卫两车位
  • 室内面积:92.37平米,楼顶露台面积:49.16平方,阳台面积:13.79平方(总面积:155.32平米)
  • 价格:$151.8万

三房户型推荐

Unit 536

  • 朝向:朝北
  • 三房两卫一书房两车位
  • 室内面积:133.16平米,阳台面积42.61平方(总面积:175.77平米)
  • 价格:$150.2万

 

若想了解更多详情,请联系我们的置业顾问Lin(微信:linhangbi) & Niva(微信:zqn925359)或直接在公众号给我们留言,我们将第一时间回复您。

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